NORD DE DINAN

22100 DINAN

696 800 € **

Charme

6 pièces
195 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

A 10 MN DE DINAN ET DES CENTRES COMMERCIAUX, superbe propriété du XVIII ème entièrement rénovée avec des prestations exceptionnelles. Très belles pièces de vie avec cheminée, pierres et poutres apparentes donnant sur terrasse exposée sud, grande cuisine équipée. A l'étage un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale. Chauffage en géothermie, assainissement récent (micro-station). Surface totale habitable de 195 m². Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 3391 m². Excellentes prestations.

** 696 800 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
nord Dinan
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
696800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1780
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Manoir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Double peau
Assainissement
Micro-station

Surfaces

Surface
195 m2
Surface terrain
3391 m2

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
22/09/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée Placards
RDC	Séjour - Salle à manger
RDC	Salon				avec grande cheminée
RDC	Cuisine
RDC	Cuisine d'été
RDC	Buanderie
RDC	Couloir
RDC	W.C.
1er étage	Palier
1er étage	Suite parentale				salle d'eau privative, bureau en mezzanine
1er étage	Chambre
1er étage	Chambre
1er étage	Chambre
1er étage	Salle de bains
1er étage	W.C.

Agence Noël

5 rue de la ferronnerie, 22100 Dinan

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