• 9 pièces
  • 174 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
RARE SUR LE MARCHE. Centre-ville de DINAN, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc municipal, belle propriété construite dans les années 1930 indépendante et exposée sud. Le rez-de-jardin offre une pièce de vie, une cuisine, salle d'eau, wc, une chaufferie/buanderie et une véranda donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée, un séjour exposé sud avec cheminée insert, une cuisine, un salon, wc à mi-palier. Au premier étage, quatre belles chambres, une salle de bains. Dépendance avec étage aménageable en gîte ou pour profession libérale. Grande cour pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un jardin clos de murs et arboré de 830 m². Très belle opportunité.
** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
DINAN CENTRE VILLE 1/16
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Secteur
    résideniel
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1543 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    830 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4850 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5          
 RDC   Séjour - Salle à manger   29         cheminée insert 
 RDC   Salon   13          
 RDC   Cuisine   8,80          
 RDC   Dégagement   2          
 RDC   W.C.   1,50         à mi palier 
 1er   Palier   3,60          
 1er   Chambre   13,50          
 1er   Chambre   13          
 1er   Chambre   11,50          
 1er   Chambre   11,80          
 1er   Salle de bains   4,20          
 Rez-de-jard   Pièce de vie   16          
 Rez-de-jard   Cuisine   10          
 Rez-de-jard   Chambre   10          
 Rez-de-jard   Véranda   14          
 Rez-de-jard   Salle d'eau   2,20          
 Rez-de-jard   Dégagement   4         chaufferie/buanderie 
 Rez-de-jard   W.C.   1          
 autre   Dépendance            en pierre (50 m²) 
 autre   Cave            en pierre (13 m²) 
Agence Noël
Agence Noël
5 rue de la ferronnerie, 22100 Dinan
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