AXE RENNES -SAINT MALO

22100 DINAN

759 000 € **

Hectares

12 pièces
258 m²
2 salles de bains
1 Salle d'eau

A 20 Mn de Saint Malo et 25 mn de Rennes, au fond d'une impasse d'un hameau au calme, superbe propriété contemporaine construite en 2007 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée/bureau, un grand séjour salon avec poêle à bois alsacien, une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale, un vestiaire, une buanderie, une cave à vin et une cave à fruits et légumes, un wc, un double garage et un atelier. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de billard, une salle de bains, un wc et possibilité d'aménager une grande pièce de 80 m² au dessus du garage. Vous trouverez également un chalet indépendant de type VI pouvant être loué. Une piscine chauffée (10 m X 4 m), une grande terrasse couverte. Le tout sur parc de 1,8 hectares. Excellentes prestations.

** 759 000 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
AXE RENNES SAINT MALO
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
759000 EUR
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
9
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
258 m2
Surface séjour
41 m2
Surface Dépendance(s)
110 m2
Surface terrain
18000 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée Placards	17,26			bureau
RDC	Salon - Séjour	41,07			poêle à bois
RDC	Cuisine	23,22			équipée et aménagée
RDC	Chambre	9
RDC	Salle de bains	4,80			privative à la chambre
RDC	W.C.	1,23
RDC	Buanderie	12
RDC	Cave à vin	4
RDC	Cave	4
RDC	Dégagement	4
1er	Mezzanine	8,64
1er	Salle de billard	18
1er	Chambre	8,33
1er	Chambre	7,04
1er	Chambre	6,50
1er	Salle de bains	4,11
1er	W.C.	1,13
1er	Pièce à aménager				au dessus du garage (possibilité 80 m²)
gîte	Salon - Séjour	30			poêle à bois et coin cuisine
gîte	Chambre	9
gîte	Chambre	9
gîte	Chambre	9
gîte	Salle de bains	4
gîte	Buanderie	4
gîte	W.C.	1,50
gîte	Chambre	9
gîte	Chambre	9
autre	Garage				double garage
autre	Atelier
autre	Piscine				chauffée (10 m X 4 m)

Agence Noël

5 rue de la ferronnerie, 22100 Dinan

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