CENTRE HISTORIQUE DINAN

22100 DINAN

524 000 € **

Exclusif

5 pièces
161 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

EXCLUSIVITE, au deuxième étage d'un immeuble construit en pierre et avec ascenseur, donnant sur l'une des plus belles place de DINAN, exceptionnel appartement de caractère (boiseries, cheminées...). Belles pièces de vie en enfilade avec de beaux volumes (trois mètres de hauteur sous plafond). Surface habitable de 161 m². Chauffage au gaz de ville (neuf). Deux caves et deux greniers. Très belles prestations.

** 524 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
Centre historique
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
524000 EUR
Taxe Foncière
896 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
260

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Haussmannien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
161 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Gaz
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2ème	Entrée	13,41
2ème	Salle à manger	24,90
2ème	Salon	31,18
2ème	Cuisine	11,47
2ème	Bureau	21,40
2ème	Chambre	15,87
2ème	Chambre	14,43
2ème	Salle de bains	9,10
2ème	Salle d'eau	5,46
2ème	Vestibule	3,78
2ème	Couloir	4,56
2ème	Dégagement	3,61
2ème	Toilettes	1,50

Agence Noël

5 rue de la ferronnerie, 22100 Dinan

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